Jaunās ēkas pieņemšana - process

Jaunās ēkas pieņemšana - process


Jaunas ēkas pieņemšana nav nenozīmīga formalitāte. Tas ir juridiski saistošs, un tas ir jādara uzmanīgi.

Juridiskā galīgo būvuzraudzības

Nav nekādas saistības par jaunu ēku, lai veiktu oficiālu galīgo pieņemšanu vai izveidotu pieņemšanas atskaiti. Abi nodrošina klienta drošību, ka viņš saņem tieši to, ko viņš ir piekritis. Juridiski daudz mainās ar pieņemšanu:

Līdz pieņemšanai darbuzņēmējam jāpierāda, ka viņš ir pareizi strādājis. Viņš ir atbildīgs par būvniecību. Viņam ir jāaizsargā māja no zādzības vai bojājuma vai attiecīgi jāapdrošina. Ja klients sūdzas par defektiem, līgumslēdzējam ir pienākums tos noņemt.

Ja ēka tiek demontēta, lietas izskatās citādi. Ēka tiek uzskatīta par kļūdainu, tāpēc uzņēmējam nekas nav jāuzlabo. Bojājuma gadījumā klientam tas ir jāpierāda. Nevar pietiekami apgalvot, ka pastāv defekts. Advokāti runā par pierādīšanas pienākuma maiņu. No šī datuma klients ir atbildīgs, un viņam ir jāaizsargā un jānodrošina sava māja.

Pēc veiksmīgas pieņemšanas celtniecības uzņēmumiem parasti ir pienākums novērst celtniecības defektus, kas radušies piecu gadu laikā. Dažos gadījumos tas var būt ievērojami ilgāks.

Uzmanība, ir nosacīta pieņemšana

Būvēšana tiek uzskatīta par pieņemtu, ja nav oficiālas pieņemšanas divpadsmit darba dienu laikā pēc rakstveida paziņojuma par pabeigšanu. Periods ir samazināts līdz sešām darba dienām, ja klients pārvietojas uz pabeigto mājā.

Starp citu, kurš maksā gala nomaksu bez ēku inspekcija apstiprina pareizu pieņemšanu ar visām sekām.

Kas barošanai samazināšanos vai maksā, lai gan joprojām Defekti ir jālabo, jāuzņemas risks. Tas ir taisnība, no viedokļa juristu kā atteikšanās no labojot kaitējumu.

Kas domāts ar deficītu ir

pamats ir līgums, celtnieks un darbuzņēmējs noslēdza noteikumus atsauces ietverti tajā ir saistošs. Trūkums ir tad, kad veiktspēja ir tehniski pareiza, bet atšķirīga, nekā vienojās. Tas ir arī gadījumā, ja līgumslēdzējs tehniski veica nepareizu darbu.

Piemērs: ja vannas istabā ir saskaņotas sarkanās flīzes, tad putekļainā vannas istaba ir defekts. Tas ir taisnība pat tad, ja darbs ir izdarīts perfekti. Arī sarkanās flīzes, kas neder pareizi, ir defekti.

Trūkstošie dokumenti nav mazi jautājumi. Pieņemšanas brīdī jābūt pieejamiem dažādiem sertifikātiem. Oficiāla akceptēšana ir svarīga. Tas ietver oficiālu pieņemšanu par drenāžas un sertifikātu no sākuma akmens Feger uz samazināšanos apkures un ventilācijas sistēmu.

Vai elektroniskais aprīkojums, piemēram, telefonu, interneta piekļuves vai antenu uzstādīto saistītie mērīšanas ziņojumiem jābūt pieejamiem. Tāpat visas ekspluatācijas un uzturēšanas instrukcija mašīnu, grīdas segumiem un tamlīdzīgi.

būvniecībā laikā nevar iztikt bez eksperta

Par būvniecības uzraudzības izmaksas sasniedza vidēji vienu procentu no būvniecības izmaksām. Kurš ietaupa šeit, uzņemas lielu risku. Vismaz pēdējā pārbaudē neviens nedrīkst atteikties no ekspertu konsultācijas. Speciālisti aprēķina šos individuālos pakalpojumus stundas likmēm no 220 līdz 270 eiro. Parasti desmit stundas jāmaksā par visiem sagatavošanās darbiem.

Visu laiku ir ieteicams vairākas reizes apmeklēt būvlaukumu ar ekspertu būvniecības laikā. Gatavās ēkās nav iespējams konstatēt daudzas kļūdas un radīt nopietnu kaitējumu gadu gaitā. Tas attiecas, piemēram, uz trūkstošām tvaika barjerām.

Pieņemšana notiek pēc pabeigšanas. Jauna ēka ar defektiem nav pabeigta. Viedie celtnieki apmeklē ēku, kad tā izveidojas, un tiklīdz uzņēmums paziņo, ka īpašums ir gatavs. Tajā pašā laikā izveidojat defektu sarakstu un nosaka visu termiņu uzņēmumam.

Šis pieprasījums jāveic divpadsmit darba dienu laikā. Pieņemšanas datums notiks, tiklīdz šis darbs būs pabeigts.

Sagatavojiet tikšanos

Visi būvniecības dokumenti ir nepieciešami pieņemšanai. Turklāt ir nepieciešama kamera un skaitītājs. Gudri vismaz klāt ir viens liecinieks.

Ekspertiem parasti ir gatavi pieņemšanas ieraksti. Ja jūs vēlaties to izveidot pats, jūs nododat informāciju no pakalpojumu līguma uz DIN A4 lapas. Tas ir jēga, lai izveidotu gabaliņš ārpuses, vienu apkures un citas iekārtas, kā arī viens katrā numurā.

Uz arkas ir visi punkti, kas ir jāpārbauda katrā atsevišķā gadījumā. Šajā apkures, ventilācijas un dažādām ierīcēm, tas ir galvenokārt oficiālās pārbaudes, inspekcijas ziņojumi un instrukcijas.

Ārā fasāde un bāzes procentu, kā arī jumts. Turklāt izlādes atļauja

jābūt kanālu un lapu slazdu, lūku vāku un atgriešanās atloks jābūt klāt. Telpās runa ir par līguma iekārtām, pareizā izmēra un vai logi un durvis strādā pareizi. Ir svarīgi pievērst uzmanību krāsu šļakatām.

beigas apmeklējuma

Svarīgi ir tas, ka celtnieki stingri ievērot saliekamā žurnālā un nav spiesti steigties. Katras durvis un katrs logs ir jāpārbauda. Contractors mudināt reizēm un spēlēt nozīmīgumu samazināšanās leju.

Katru neliels deficīts ir norādīts protokolā, lai precīzi aprakstītu un vislabāk dokumentēta ar foto. Dokuments arī norāda, kad un kā defekts tiks novērsts.

Ja rodas nopietnas kļūdas, klients var noraidīt pieņemšanu. Ja svarīgie dokumenti, piemēram, Schonsteinfeger darbības atļauja, trūkst, tas ir pamatots. Tas pats attiecas uz gadījumiem, kad māja ir nedroša, piemēram, tāpēc, ka trūkst margu. Daudzi mazie defekti arī pamatota neveikt ēku.

Ja ir dažas nelielas kļūdas, tas ir pietiekami, lai atzīmēt to žurnālos un noteikt, kas novērš šo punktu. Jauns pieņemšanas datums nav vajadzīgs.

Parasti galīgo likmi piemēro tikai tad, ja ir atrisināta mazākā kļūda. Ja jūs maksājat agrāk, jums jāiezīmē pārsūtīšanas veidlapa, kuru jūs maksājat ar rezervāciju. Pretējā gadījumā, kā minēts, maksājums aizstāj samazinājumu.

Ideālā gadījumā klients, līgumslēdzējs un liecinieks paraksta protokolu. Tas nav obligāts.

pieprasījuma

  • Kontrolsaraksts galīgai pieņemšanai
  • Pirms regulāri pievērst uzmanību nepilnībām. Izskaušanu ar termiņu.
  • veidlapa pieņemšanas ražošanai (ārējais, tehniskais aprīkojums, katrā numurā)
  • 2 log formas, būvniecības dokumenti, līdzi kameru, mērlenti un lieciniekus no pieņemšanas dienas.
  • izpildīt veidlapu dēļ, ieskaitot kanālu, fasāde, rāmis un jumts.
  • Enter nepilnības un norādīja vienošanos par elimināciju.
  • iet cauri protokolu lapas tehnisko iekārtu.
  • defektus un atzīmēja likvidēšana.
  • pasākums izmēri katrā numurā pēc un drošu durvīm un logiem.
  • padarīt defektus protokolus.
  • runājot pasākumus ar būvniecības uzņēmumiem un ieraksta protokolā.
  • parakstīt protokolu un ko vizējusi uzņēmums.
  • katru Puse saņem kopiju.

Pierakstītais ieraksts palīdz pierādīt, ka notikusi noraidīšana vai atteikšanās. Bez tā fiktīvs pieņemšanas tests ir iespējams.



Video: Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas energoefektivitātes projekts. Nosacījumi realizācijas process.|

Dalīties ar šo:


Komentāri

Nākamais raksts

Mazgājams krāsu vēziens